SKY 9 - CĂN HỘ HIỆN ĐẠI TIÊU CHUẨN HÀN QUỐC

1. TỔNG QUAN DỰ ÁN

- Chủ đầu tư: N.H.O – Khang Việt

- Quản lý dự án: Shin Yeong
- Đơn vị thi công: Handong
- Đơn vị thiết kế : ADU
- Ngân hàng bảo lãnh: Techcombank
- Vị trí: Phường Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM
- Mật độ xây dựng: 41%
- Tổng diện tích đất: 18,333 m2
- Tổng diện tích xây dựng : 7,536 m2
- Tổng diện tích xây dựng sàn : 118,855 m2
- Diện tích: 46m2 đến 74,24m2

2. TRUNG TÂM CỦA SỰ PHÁT TRIỂN

Sky 9 tọa lạc tại trung tâm Quận 9 – khu vực giàu tiềm năng được đầu tư và phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng với nhiều lợi thế về hạ tầng giao thông trong khu vực. Dự án cách Đại lộ Mai Chí Thọ, Quận 2 chỉ 4km. Từ dự án, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 2, Quận 7 chỉ 10 phút thông qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai trong hoặc đi bằng đường bộ qua tuyến Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp .

Với mật độ xây dựng thấp, khu vực quanh Sky 9 đều được xây dựng theo hướng không gian mở, tự nhiên nhất. Bên cạnh đó, việc dự án được đặt cạnh những dự án lớn xung quanh khác như: khu phức hợp OneHub Saigon, Trường đại học Fulbright, Parkson Cantavil, Lotte Cinema, Siêu thị Metro An Phú, Coop Mart, Big C… khiến khu căn hộ Sky 9 càng thêm phần giá trị để hưởng trọn những tiện ích xung quanh.

3. CĂN HỘ CHẤT TIÊU CHUẨN HÀN QUỐC VỚI MỨC GIÁ HỢP LÝ

Sky 9 được hình thành và xây dựng bởi ý tưởng của nhà đầu tư N.H.O có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực bất động sản tại Hàn Quốc và Việt Nam và được triển khai bởi nhà phân phối sản phẩm uy tín Đất Xanh Miền Nam. Bên cạnh đó, với sự phối hợp cùng các công ty thiết kế, quản lý, phát triển đến từ Hàn Quốc và Singapore như: Handong, Shin Yeong Project Management - SYPM, ADU, cùng sự đồng hành của ngân hàng Techcombank khách hàng sẽ được tận hưởng chất lượng dịch vụ cùng những giá trị đầu tư tốt nhất. Đặc biệt với mức giá chỉ từ 765 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ, nội thất hoàn thiện cơ bản, Sky 9 không chỉ là một nơi an cư lý tưởng, một không gian sống hoàn hảo cho các cư dân trong tương lai, mà còn là một sản phẩm đầu tư tối ưu 

Đường nội bộ

4.GIÁ TRỊ SỐNG VƯỢT TRỘI

Ngoài yếu tố về giá, sự kết hợp với tiện ích nội khu đa dạng, cư dân sống tại đây sẽ hưởng trọn vẹn các tiện nghi sống như một nơi nghỉ dưỡng đúng nghĩa

Vườn BBQ

Bạn hãy thử tưởng tượng về một con đường chạy bộ mỗi buổi sáng với thiết kế bao quanh là hàng cây xanh mát, băng qua công viên thoáng đãng để xóa đi những căng thẳng, mệt mỏi thường nhật và hít thở không khí trong lành. Cùng tận hưởng cảm giác ngâm mình tuyệt vời trong hồ bơi muối khoáng đầu tiên xuất hiện tại TP.HCM, để thư giãn hay thử cùng hòa vào không khí vui vẻ, ấp cúng trong những buổi tiệc nướng trong chính vườn BBQ được đang bị sẵn… Tất cả những điều này đã được chủ đầu tư Sky 9 hiện thực hóa vì một cuộc sống tiện nghi, hài hòa cho cư dân tại đây.

Hồ bơi muối khoáng đầu tiên tại TP.HCM bên trong khu căn hộ Sky 9

Bên cạnh đó, hệ thống sân cầu lông, phòng gym, khu mua sắm, nhà trẻ, khu thể thao, công viên… Và một loạt dịch vụ hoàn chỉnh khác cũng được chú trọng để phục vụ cho cộng đồng cư dân đẳng cấp có mong muốn an cư lâu dài.

5. THIẾT KẾ THÔNG MINH, NỘI THẤT HIỆN ĐẠI VỚI PHONG CÁCH HÀN QUỐC

Tận hưởng cảm giác thú vị từ những tiện ích bên ngoài nhưng cũng không thể bỏ qua nội thất và thiết kế của căn hộ. Bên trong mỗi căn hộ Sky 9 đều được thiết kế và bố trí nội thất theo tiêu chuẩn và phong cách Hàn Quốc. Mỗi căn hộ thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ và nội thất được bày trí tinh tế, hữu dụng nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của một gia đình nhiều thế hệ.

Tuyệt vời hơn hết, tất cả các căn hộ thuộc dự án đều đón gió và ánh sáng tốt với mặt thoáng rộng và view đẹp, nhờ sự tính toán kỹ lưỡng trong thiết kế của chủ đầu tư.

Phòng khách

Phòng ngủ

SKY 9 – VÙNG ĐẤT THIÊN THỜI -ĐỊA LỢI -NHÂN HÒA MANG ĐẾN SỰ AN LÀNH, KHÔNG GIAN SỐNG HIỆN ĐẠI TRONG TƯƠNG LAI, TẤT CẢ DÀNH CHO BẠN !

HOTLINE: PHÒNG KINH DOANH

0978 132 135

Chi tiết »

1.Tự đánh giá về khả năng thanh toán

Trước khi mua căn hộ trả góp, điều quan trọng nhất là khách hàng cần đánh giá được khả năng tài chính của mình nhằm hạn chế tối đa việc không có khả năng trả nợ. Cụ thể, khả năng tài chính sẽ bao gồm tiền tiết kiệm đang có, hỗ trợ từ người thân, thu nhập hàng tháng sau khi đã trừ đi toàn bộ các khoản chi phí sinh hoạt trong tháng. Người mua chỉ chỉ nên vay tối đa từ 30-50% giá trị căn hộ để tránh mất khả năng chi trả.

Theo lời khuyên của các chuyên gia, khách hàng cần phải luôn nhớ một điều là khi vay tiền mua chung cư, phải bảo đảm tổng số tiền trả nợ gốc và lãi hàng tháng luôn thấp hơn số tiền tiết kiệm được và cũng không được vượt quá 50% tổng thu nhập của cả gia đình. Điều đó nhằm hạn chế rủi ro về nguy cơ mất khả năng thanh toán nợ ngân hàng và mất nhà.

Lãi suất ngân hàng cũng là một điều cần lưu ý. Hiện nay, các ngân hàng đang có rất nhiều gói cho vay ưu đãi với lãi suất hấp dẫn đi kèm với những dự án. Song, khách hàng cần tham khảo cụ thể về thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi này là bao lâu, lãi suất sau thời gian ưu đãi được tính như thế nào. Khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất biên độ là bao nhiêu phần trăm? Biên độ này giao động trong khoảng từ 3-4% là hợp lý, nếu cao hơn thì khách hàng nên cân nhắc lại.

2.Lựa chọn dự án tiện ích, chủ đầu tư uy tín

Khi bạn chọn mua nhà chung cư, đây là yếu tố quan trọng nhất. Rất nhiều trường hợp khách hàng có vấn đề với chủ đầu tư như tiến độ chậm hoặc ngừng xây dựng, bán nhà tính giá bằng đô, bán nhà kiểu "Cuội bán vịt trời", góp vốn một giá khi lên hợp đồng một giá, thu phí giá trên trời, chất lượng cẩu thả...

Do đó, uy tín và năng lực của chủ đầu tư là điều phải quan tâm đầu tiên, điều này thể hiện qua chất lượng công trình nhà ở, tiến độ giao nhà, đánh giá của khách hàng đối với những dự án trước đó, số năm kinh nghiệm trong ngành cũng như tình hình kinh doanh hiện tại của công ty.

Đồng thời, cũng cần chú ý là dự án chung cư phải có tính pháp lý rõ ràng. Chủ đầu tư phải đang hoàn toàn sở hữu căn hộ, chưa cầm cố, chuyển nhượng và không nằm trong danh sách quy hoạch đền bù của Nhà nước. Các thông tin này khách hàng có thể tới chính quyền địa phương xác nhận nhằm tránh tình trạng dở khóc dở cười khi gặp phải dự án chưa được cấp phép, bị thu hồi, liên quan đến tranh chấp, thuộc khu vực giải tỏa...

Đối với chung cư, khách hàng cũng cần xem xét dự án đã có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ sinh hoạt như trường học, bện viện, siêu thị, công viên… hay chưa? Tòa nhà tọa lạc ở nơi yên tĩnh hay ồn ào, tình hình an ninh trật tự ở khu vực đó, dự án có gần nơi bạn đi làm mỗi ngày hoặc trung tâm, cơ sở hạ tầng tại khu vực có bị ngập nước, những vấn đề về mật độ dân cư, ô nhiễm môi trường, rác thải…

3.Xem xét kỹ lưỡng hợp đồng

Bạn nên xem xét kỹ lưỡng những điều khoản quy định trong hợp đồng mua nhà trước khi đặt bút ký vào bản hợp đồng mua bán. Thời gian thanh toán và giá cả phải được quy định rõ ràng tránh để phát sinh thêm những chi phí không hợp lý và các mốc thời gian thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính hiện có của bạn.

Bên cạnh đó, bạn cũng có thể yêu cầu điều chỉnh, bổ sung một số thông tin xem là không phù hợp, gây bất lợi cho khách hàng. Bạn cũng có thể yêu cầu chủ đầu tư  dự án hỗ trợ một phần chi phí liên quan như chiết khấu, phí mua sắm nội thất, phí quản lý chung cư… Bạn nên tham khảo thêm ý kiến của luật sư về những điều khoản hợp đồng được tư vấn thích hợp và không nên đặt cọc trước khi đàm phán.

Khi mua căn hộ trả góp, bạn cần sự trợ giúp của chủ đầu tư về thủ tục vay tiền ngân hàng. Bạn nên hỏi kỹ lưỡng các giấy tờ cần thiết, xem liệu mình có đủ điều kiện để vay không, lãi suất là bao nhiêu nhằm tránh trường hợp xong mọi thủ tục mua bán lại gặp rắc rối trong vấn đề vay vốn ngân hàng.

Đầu tư sinh lợi nhanh với Dự án HOT nhất KHU ĐÔNG

(Theo Trí thức trẻ) 

Chi tiết »

Từ 2016, vay tiền để mua nhà ở xã hội được hưởng lãi suất 5% 
Kể từ ngày 1.1.2016, mức lãi suất mà các ngân hàng thương mại áp dụng đối với dư nợ các khoản vay mua nhà ở xã hội là 5%/năm.
Ngày 30.12, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã công bố Quyết định số 2645/QĐ-NHNN về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2016 đối với dư nợ các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở và lãi suất cho vay tái canh cà phê tại các tỉnh Tây Nguyên năm 2016.

Theo đó, mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2016 đối với dư nợ các khoản cho vay để mua nhà ở xã hội là 5%/năm.

Bên cạnh đó, để triển khai chính sách cho vay tái canh cà phê tại các tỉnh Tây Nguyên, NHNN cũng đã công bố lãi suất cho vay áp dụng trong năm 2016 đối với dư nợ các khoản cho vay tái canh cà phê tại các tỉnh Tây Nguyên.

Cụ thể, mức lãi suất cho vay đối với dư nợ các khoản cho vay trong thời gian ân hạn trả nợ gốc và lãi của ngân hàng đối với khách hàng là 6,5%/năm.

Mức lãi suất cho vay đối với dư nợ các khoản cho vay sau thời gian ân hạn trả nợ gốc và lãi của ngân hàng đối với khách hàng là 9%/năm.

Chương trình này được triển khai trên địa bàn 5 tỉnh Tây Nguyên gồm Lâm Đồng, Đắk Lắk, Đắk Nông, Gia Lai và Kon Tum.

Quyết định chính thức có hiệu lực kể từ ngày 1.1.2016 và thay thế Quyết định số 2788/QĐ-NHNN ngày 29.12.2014 của Thống đốc NHNN về mức lãi suất của các NHTM áp dụng trong năm 2015 đối với dư nợ các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở.

Trước đó, ngày 15.5.2013, NHNN và Bộ Xây dựng cũng đã ký kết hợp tác triển khai Thông tư số 11/2013/NHNN quy định về mức lãi suất cho vay để hỗ trợ nhà ở. Theo đó, lãi suất cho vay của gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng được áp 6%/năm trong năm 2013 và 5% trong năm 2014 và 2015.

Sau đó, tại Quyết định 2530a/QĐ-NHNN ngày 9.12.2015 quy định về mức lãi suất cho vay ưu đãi của tổ chức tín dụng được chỉ định đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, NHNN đã quy định mức lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua, bán là 5%/năm. Còn mức lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê là 4,5%/năm.

Như vậy, tính đến thời điểm hiện tại, NHNN đã chấp thuận 19 ngân hàng thương mại tham gia chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP của Chính phủ, quy định về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu.

 ( theo Phan Diệu)

Chi tiết »

Theo đó, Tập đoàn Bitexco được đầu tư xây dựng 2 cầu: Bình Quới – Thủ Đức (kết nối bán đảo Bình Quới – Thanh Đa với phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức) và cầu Bình Quới – Rạch Chiếc (kết nối bán đảo Bình Quới – Thanh Đa với quận 2).

UBND TP.HCM yêu cầu các đơn vị liên quan phải trình UBND thành phố đồ án quy hoạch trước ngày 10/10.

Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa có tổng diện tích 426,93 ha, bao gồm toàn bộ phường 28, quận Bình Thạnh. Khu vực được quy hoạch xây dựng thành KĐT mới theo các tiêu chí đô thị sinh thái hiện đại. Dự án do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư.

Quy hoạch giao thông đối ngoại của bán đảo Bình Quới – Thanh Đa có 6 cầu: 2 cầu tại phường 27 (cầu Kinh hiện hữu và cầu Kinh 2) và 4 cầu tại phường 28 kết nối trực tiếp với Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa.

Trong đó, cầu Bình Quới – Thủ Đức 2 kết nối với đường số 23 (phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức); cầu Bình Quới – Thủ Đức 1 kết nối với đường D1 (phường Trường Thọ, quận Thủ Đức). Ngoài ra, từ quận 2 kết nối với bán đảo này bằng các cầu Bình Quới – Rạch Chiếc và cầu Bình Quới – quận 2. Bitexco kiến nghị đầu tư cầu Bình Quới – Thủ Đức 2 và cầu Bình Quới – Rạch Chiếc theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao) và sẽ được khấu trừ vào tiền sử dụng đất của dự án khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa để hoàn vốn xây hai cầu.

Theo Sở Giao thông vận tải TP.HCM, việc xây trước hai cầu theo đề xuất trên là phù hợp, sẽ góp phần giải quyết vấn đề kết nối giao thông liên quận giữa quận Thủ Đức – khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa – quận 2. Ngoài ra, các cầu này còn tạo ra hướng giao thông mới từ đường Phạm Văn Đồng qua Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa kết nối ra xa lộ Hà Nội và làm gia tăng đáng kể giá trị đất trong Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa.

(Theo Bizlive0

Chi tiết »